最大365㎡!最低11100元/㎡起!南通9月入市新房来了

2021-09-17 14:26:46|来源:乐居买房
摘要|
咪乐|直播|官网下载网址 面对市民日益增长的健身需求,如何加强健身场所建设?完善体育民生还有哪些空间?本月20日12时,副市长赵雯将走进上海广播电视台《市民与社会·市长热线》节目,就上述话题与市民进行直播讨论。

??乐居买房讯  据乐居买房不完全统计,9月南通15盘、超4094套房源入市,其中10个为纯新盘,均价最低11000元/㎡起!

??从区域分布及推盘数量上来看,海门6盘领跑,启东3盘紧随其后,海安3盘、如东2盘,通州有1盘推新。

??从产品类型上看,预计推出的房源以高层、小高为主,洋房为辅,还有少量别墅入市。户型建筑面积80-365㎡不等,可满足不同购房人群的置业需求。9月即将入市楼盘一览:

最大365㎡!最低11000元

??纯新盘方面,之前海门部分关注度比较高的新盘由于项目的预售证一直没下来,首开时间一推再推;加推房源方面,启东3盘和海门万科半岛国际预售已领,加推节点、均价均已明确。

??纯新盘重点关注:

??通州区——建发·御珑湾

??项目位于通州区朝霞路北侧、牡丹江路西侧,规划18栋8-11层住宅,共计720户。容积率1.7,建筑面积约131-185㎡,建发物业,精装交付,装标约3000-4000元/㎡。

??预计9月首开6栋,暂定首开楼栋&户型分别为:12#、18#(131㎡),15#19#(185㎡)17#、20#(143㎡)。户型建面约131-185㎡,精装限价24200元/㎡。

??海安市

??01悦珑庭:定位刚需,小户型、低总价

??位于海安江海西路与运河景观大道交汇处,预计9月中上旬首开5#6#,共计138套,户型建面约78-97㎡,价格待定。目前市场少见的两室两厅户型设计,低总价,适合刚需上车。

??悦珑庭是由南通吉盛置业开发的中式住区。项目用地面积约14307㎡,总建面约42986㎡,住宅约27166.25㎡。容积率2.0,绿地率30%,规划2栋6-7F洋房、2栋17-18F小高、1栋26F高层,共计295户。小区机动车停车位299辆,其中地上4辆。

??项目紧邻如海运河及沿河景观步道,依水而居,近享万达广场商圈、中坝路商圈及海陵中学等生活配套。

??02天翠阁:定位高改,大平层+叠墅

??天翠阁项目,位于黄海大道北侧、通榆路西侧,预计9月中下旬首开,平层户型建面约134-166㎡,叠墅户型建面约195-365㎡,适合高端改善客群。

??项目由江苏中洋集团、金石置业以及港龙三强联手打造。地块项目于年初成交,成交楼面价约7477.8元/㎡,规划总用地面积约23960m2,地上计容建面约43128m2,住宅建面约34925.75m2,其中高层约26983m2。

??天翠阁项目容积率1.8,绿地率35%,由5栋4F叠墅,2栋16F高层、1栋17层高层、1栋6F商务金融用房(农业银行)组成,住宅共计220户。

??小区主入口位于通榆路,次出入口位于黄海大道,小区人车人流,地下机动车停车位349辆。据置业顾问透露,项目样板间可能只做约143㎡的平层,叠墅是毛坯交付,虽然可能不做样板间,但售楼处有叠墅模型可作参考。叠墅均价预计在2万多,可能与现在海安市场上别墅价格差不多。

??天翠阁位于老王府酒店南侧,与红黄蓝幼儿园一路之隔,邻近海安“美食一条街”;项目向东还有星湖001商业、高铁站、七星湖公园等配套,生活便利。


??海门区

??01融创盛和·铂园

??位于珠江路与秀山路交汇处,现铂园现代美学示范区已对外公开。预计将一次性推出全部房源,其中洋房放风28000元/㎡,高层放风26000元/㎡。

??由融创、盛和联袂打造海门首个I+未来社区,自带约6000㎡幼儿园。项目容积率2.0,绿化率35%,由2幢10F住宅、1幢11F住宅、2幢22F高层和2幢24F高层组成,共计472户。户型建面约建筑面积约100-126㎡。采用融创服务物管。

??项目周边汇聚5分钟都市生活圈。文峰大世界、海门步行街、欧尚超市、龙信广场等大型商超环伺,尽享一城精萃;东洲公园、楼下秀山公园(规划中)、项目景观花园,打造城市核芯生态宜居圈。东洲小学、东洲中学等优教资源环伺项目。


??02万科·溯源

??位于海门区江海路与东布洲路交汇处预计首开南区1#、2#、3#、7#、8#、10#、11#7栋, 北区1#、12#、13#3栋,共计10栋首开将近一半的房源,放风价2.4万~2.5万/㎡。

??项目占地约24万方,项目规划16幢洋房(8F、10F、11F)、6幢26F高层、2幢16F小高层,共24栋1252户,容积率2.2。四个户型100㎡、120㎡、140㎡、180㎡。精装交付,社区自带约1000㎡的商业和约2000㎡的下沉会所。

??03 朗园

??项目规划6栋22-26层高层,共644户,同时配建4栋商业体及菜市场,户型面积有98㎡、120㎡、133㎡共3种,首开放风价22000元/㎡。

??如东县——东方颂&东望府

位于如东实验小学北侧,东侧便是如东县政府,是如东掘港新城板块核心位置。目前两个新盘城市展厅均已开放,预计最快9月底开盘。

??其中,东望府规划8栋18-26F栋高层,共计510户,户型建面约120-199㎡,绿地率达约40%,放风价1.8-2万/㎡!

??东方颂规划新中式国潮风住宅,共9栋814户,由招商&融创&金地商置联合开发,户型建面约105㎡、130㎡、150㎡、180㎡。

??两盘位于如东新城区南区,与如东实验小学仅一路之隔,毗邻约6.8万方商业综合体香江广场(在建),同时周边分布有如东县政府、锦绣幼儿园、高级中学、掘港小学;人民医院、如东中医院、浅水湾水上公园、如东欢乐世界、雨润广场、欧尚超市等配套,地段优势明显。


??加推房源方面,重点关注:

??01 万科半岛国际涵园

??万科·半岛国际,由两宗地块CR20015、CR20021地块组成,分布在蓝光合鸣苑两侧,坐拥圩角河、海门河双水岸环绕。涵园位于北海路与岷江路交汇处,户型建面约115-230㎡。

??9月1日线上开盘,本次预售楼栋:2#-6#、9#-11#,共计388套房源精装均价23958元/㎡,户型建面约115-180㎡ 。

??项目自带约6800㎡“假日游轮”式商业体,既是商场,也是一座社交场,这里设置餐饮购物区、休闲广场、芬芳花岛等,人们可以在这里休憩、阅读、交流。

??02 绿城·桂语听澜

??绿城桂语听澜项目总建面约11万㎡,规划建面约117-230㎡的17F高层、11F小高层,共计500户。容积率2.0,绿地率35%,预计交房时间2023年9月。沿河一侧为4栋小高,户型建面185㎡,其余为高层。

??预计9月加推10#,仅34套房源,参考价18000元/㎡。10#楼立于园区中轴正芯,推窗即景,向南正对无边际泳池,享宽距视野,北侧即阳光草坪

??户型建面约230㎡大平层,一梯两户设计,近18m开间、IMAX巨厅、双套房设计、约10.5m宽幕阳台……给予家舒适享受。

03 绿地国际健康城

启东绿地国际健康城(碧云雅苑),由启东轩茂开发有限公司开发建设,拟定于2021-09-17在售楼处推售3栋住宅:29#、34#、39#,共计240套房源,整体销售小高层毛坯均价为11100元/㎡。

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