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离婚协议约定房产归子女所有,双方能否协商变更
发布时间:2021-10-18 10:17:00 新闻热线:62726789 , 62735052 | 返回首页 | 逛逛论坛

  郑某与王某结婚多年感情一直不错,二人共同悉心抚养儿子长大,并且通过努力工作将婚后购置房产的贷款全部还清了。但没想到,郑某竟突然与其朋友沉迷赌博,短短一年时间便欠下一大笔赌债。王某见郑某屡教不改,下定决心要与郑某离婚。为了保住二人共同购买的房产,郑某与王某约定该房产归儿子所有。但因儿子没有成年,二人就一直未办理过户登记手续,房产一直登记在郑某名下。郑某在离婚后痛改前非,将欠下的赌债全部还清了,并且一直按时给付儿子的抚养费。郑某的儿子现已成年,郑某提出将房产过户到儿子名下。但是郑某儿子觉得自己已经有能力买房与母亲共同生活,而郑某一直租房生活,便与王某商量,希望将房子还给父亲。王某见郑某是真心悔过,便同意郑某儿子的想法。因此,郑某、王某和郑某儿子三人前来余姚市公证处咨询,既然房产仍然登记在郑某名下,是否还需要重新办理协议,把房产约定归郑某所有。

  余姚市公证处工作人员告诉他们,因房产并未实际过户给郑某儿子,物权尚未转移,财产仍然视为郑某与王某共有。虽然产权登记在郑某名下,但是婚后购买的为夫妻共同财产。无论是将财产给予子女的约定性质上为利益第三人条款,还是父母与子女之间建立赠与合同关系,在郑某儿子明确表示对该房产不享有所有权时,郑某与王某可以通过签订新的协议或直接通过处分房产等实质变更行为撤销在离婚协议中对财产归属的约定。产权是登记在郑某名下,但是要归郑某一人所有,郑某和王某仍要重新签订协议来明确产权归属。

  郑某、王某与郑某儿子三人表示,他们经过慎重考虑并且协商达成一致了,今天前来公证处不仅仅是想要咨询此事,还想将协议一并办理了,约定该房产归郑某一人所有。最终,郑某与王某重新签订协议并办理公证。

编辑:夏丽霞

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