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主城区“3万+”楼盘也流摇,客户分流还是风向变了?

2021-10-28 18:56 来源: 浙江在线 / 记者: 吴承宇 / 编辑: 吴承宇
咪乐|直播|秀 据息,这家美容院来往的顾客大多是小区里的家庭主妇,价格也比较亲民。

导语

未来科技城两盘收官加推!

  浙江在线-住在杭州网9月22日讯(浙江在线记者 吴承宇)秋风送爽佳节至,中秋月圆心舒畅。今天是中秋小长假过后第一天,都说“十五的月亮十六圆”,但是近期的杭州楼市却不那么“圆”。

  9月15日-9月21日,杭州十区范围内共9个楼盘公布登记结果,3盘流摇,已连续4周没有楼盘进入“限售”。总计2122套房源,吸引到9699组报名,平均中签率21.88%,与上周基本持平。

  区域分布上,上周共5个区域开盘,萧山区开盘数量相较之下略多,共开3盘,有1盘流摇。其余流摇2盘分别位于主城的丁桥板块和临安锦城。其中春熙上和湾和滨涛明月关注度较高。

  改善集中的武林新城板块,供应正以肉眼可见的速度递减。位于该板块的荣安春熙上和湾曾经于3月初首开,整体中签率10.5%,恰好“躲过”了限售。6月二期整体中签率5.04%,被五年限售。9月9日,三期最终入围1106组购房家庭,其中人才家庭41组,无房家庭355组,普通家庭710组(触发“拼社保”,最低入围社保118个月),整体中签率约11.58%。

  再来看看首开的滨涛映月,作为偏改善的项目,位于建设二路与宁东路交叉口,距离地铁2号线和7号线换乘站建设三路站,步行仅约800米。未来还有丰富的商业配套及优秀的教育资源。首开620套房源,精装限价37500/㎡,户型面积在106-139㎡,本次购房预登记家庭为6112户,躲过拼社保环节,整体中签率约10.14%。

  最后再来说说本次主城丁桥板块流摇的电建悦安嘉府,7月首开167套房源,整体中签率34.94%。但本次开盘房源180套,仅仅148组报名,直接流摇。

  是楼市风向变化,预期下滑吗?我们不得而知。

  具体摇号数据请见下表~

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  而在接下来几天,杭州新房市场也比较平稳。截至发稿,有5个项目正在公示,4个项目正在登记报名中。

  本周楼盘供应包含余杭、富阳、临安,共3区,刚需和改善均有覆盖。

  未来科技城两盘领证收官加推——板块内唯一纯洋房项目蒲荷芸邸以及地铁万科五常车辆段上盖(未来天空之城)。

  蒲荷芸邸楼盘周边学校云集,一路之隔就是未来科技城三中、四小、五幼,从幼儿园到初中都有,可享受一站式教育配套。地铁5号线、16号线、3号线换乘站绿汀路站直线距离约800米;紧邻绿汀路TOD,未来此地将打造华润万象城;不到3公里的地方还有欧美广场,无论生活还是出行都比较方便。本次收官加推的是8幢、9幢、14幢和15幢楼共140套房源,建面约124-146㎡,精装交付,项目加推精装限价37710元/㎡。

  地铁万科五常车辆段上盖本次推出21—24幢共130套房源,加推户型建面约98—128㎡。项目高层加推均价为36136元/㎡,叠墅加推均价为47999元/㎡。楼盘为航母级大盘,有小盘无法比拟的社区配套,小岛体育馆,未来文化艺术中心,休闲慢行步道,天空草地,樱花大道,小区内有1个小学3个幼儿园,附近还有海曙小学,上学非常方便。本身的品质+一众配套+周边价差,使其仍然是改善和投资中较稳的新盘。

  具体情况见下~


  01领出预售证


  新力启云府

  余杭区 瓶窑

  楼盘位置:瓶窑镇港渠路与下洋路交汇处

  加推套数:7、10、11号#120套

  参考价格:24000元/㎡  


  佳源·锦晟里

  临安区 临安

  楼盘位置:临天路与北排街交叉口

  加推套数:1、2#111套

  参考价格:21300元/㎡


  恒福禹都

  临安区 临安市区

  楼盘位置:玲珑街道夏禹街北侧

  加推套数:10、11#140套

  参考价格:20600元/㎡


  澳海百合云泽赋

  富阳区 场口

  楼盘位置:场口镇场口西街与33号路交叉口

  加推套数:5#72套

  参考价格:12000元/㎡


  荣上·青云府

  临安区 临安

  楼盘位置:青溪街123号

  加推套数:15、17、21、22#36套

  参考价格:20000元/㎡


  02正在登记


  地铁万科五常车辆段上盖

  余杭区 未来科技城

  房源套数:21、22、23、24#130套

  倾斜比例:人才20%无房80%

  房源面积:98-201㎡

  销售均价:25600元/㎡

  装修情况:叠墅47999元/㎡(精装6000元/㎡);高层36136元/㎡(精装4000元/㎡)

  资金冻结:无房无贷存款冻结100万;有贷或大于等于60周岁,存款冻结200万。

  登记时间:2021-10-28-9月24日

  报名方式:登陆《杭州万科》公众号进行登记


  融创·云辰富源里

  富阳区 富春

  房源套数:5#32套

  倾斜比例:人才10%无房50%

  房源面积:135㎡

  销售均价:28491元/㎡

  装修情况:精装修

  资金冻结:无房无贷110万其他情况110万

  登记时间:2021-10-28-9月24日

  报名方式:登陆《融创杭州官微》公众号进行购房登记


  联发阳光城·檀境里

  富阳区 富春

  房源套数:7、9#147套

  倾斜比例:人才15%无房30%

  房源面积:89-119㎡

  销售均价:22000元/㎡

  装修情况:精装3000元/㎡

  资金冻结:未知

  登记时间:2021-10-28-9月24日

  报名方式:登陆《阳光城浙江大区》公众号进行购房登记


  蒲荷芸邸

  余杭区 未来科技城

  房源套数:8、9、14、15#160套

  倾斜比例:人才15%无房30%

  房源面积:112-146㎡

  销售均价:37710元/㎡

  装修情况:精装4000元/㎡

  资金冻结:无房无贷存款冻结140万;其它情况(含一次性付款)存款冻结280万(60周岁以上同一次性付款冻资)

  登记时间:2021-10-28-9月24日

  报名方式:登陆《众安集团杭州城市公司》公众号进行购房登记


  小贴士

  高层次人才认定申报:杭州市人力资源和社会保障局http://hrss.hangzhou.gov.cn.from-the-hip.com。

  个人征信报告查询:中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn.from-the-hip.com/。

  无房证明查询:下载浙江政务服务APP“浙里办”,在住房信息查询一栏中查询。

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